Vendôme Capital Partners

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Une société civile de placement immobilier (SCPI) a pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.

Détenir des parts de SCPI permet d’investir indirectement dans l’immobilier moyennant un ticket d’entrée plus faible qu’un investissement direct (150 à 1000 euros la part en moyenne) et de déléguer la gestion de l’immobilier à une société de gestion, en contrepartie d’une commission de gestion.

Avertissement
Je prends connaissance des risques liés à la souscription dans une SCPI


Bandeau-orange titres Un investissement indirect dans l'immobilier

La SCPI Vendôme Régions fonctionne selon le principe de la gestion collective immobilière pour compte de tiers : elle collecte des capitaux, auprès des épargnants, qu’elle investit dans des actifs immobiliers afin d’en dégager un versement potentiel de dividendes, soumis à décision de l’Assemblée Générale.

Les avantages d’un investissement dans la SCPI Vendôme Régions :

  • Un accès indirect à l’immobilier d’entreprise et de commerce
  • Un investissement collectif dans l’immobilier
  • Un complément potentiel de revenus
  • L’intégralité de la gestion est déléguée à un professionnel de l’immobilier
  • Des investissements sur divers types d’actifs (commerces, activités, bureaux)

Bandeau-orange titres Le choix d'un gestionnaire de qualité et reconnu : Vendôme Capital Partners

Vendôme Capital Partners, société de gestion de portefeuille indépendante créée en 2010 et spécialisée dans l’immobilier, se chargera de la gestion de la SCPI Vendôme Régions.

VCP gère plus de 2,2 milliards d’euros en actif net, soit plus de 4,3 milliards d'euros en actif brut répartis dans plusieurs les typologies d’actifs immobiliers : bureaux, logistique, activité, commerces. VCP a en moyenne doublé son encours sous gestion chaque année depuis sa création.

Bandeau-orange titres  La stratégie d'investissement

Un investissement en régions françaises avec un double objectif de rendement potentiel et de valorisation à long terme du patrimoine immobilier.

Vendôme Capital Partners s’appuiera sur divers types d’actifs achetés, différents locataires et localisations ayant pour objectif de réduire le risque de perte en capital.

Les premiers investissements s’effectueront dans :

 

  • les grandes agglomérations des régions françaises ;

  • des locaux à usage de bureaux et d’activité ;

  • des commerces offrant, selon notre analyse, des perspectives de
    revalorisation et de création de valeur.

 

Photos-actifs

Bandeau-orange titres  La fiscalité de votre placement (selon la réglementation en vigueur au 01/01/2015)

La SCPI Vendôme Régions ne paie pas d’impôt sur les sociétés. Les revenus potentiels issus de la location des actifs immobiliers sont imposés selon le régime fiscal des revenus fonciers. Les produits financiers réalisés par la SCPI sur les placements de trésorerie sont soumis à l’impôt progressif sur les revenus (catégorie des capitaux mobiliers) et aux prélèvements sociaux au taux de 15,50 %.

Les cessions de parts sont imposées selon le régime des plus-values immobilières : impôt sur le revenu au taux proportionnel de 19 % augmenté des prélèvements sociaux de 15,50 %, soit un taux global de 34,50 %, avec une exonération partielle jusqu’à la 30ème année et totale au delà.

Quant à l’imposition des dividendes éventuels perçus de l’étranger, l’impôt étranger est neutralisé en France afin d’éviter la double imposition. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle et du taux d’imposition propre à chaque associé. Le dispositif fiscal est susceptible d’évoluer.

Pour plus d’informations sur la fiscalité, se reporter à la note d’information.


Bandeau-orange titres   SCPI Vendôme Régions : caractéristiques

Tableau SCPI juin 2017

Documents à retourner :

Bulletin de souscription
Déclaration d'origine des fonds
Attestation d'identité du bénéficiaire effectif
Questionnaire connaissance client

Documents d'information :

Plaquette commerciale
Note d'information
Statuts

Rapport annuel 2016

Bulletin d'information trimestriel T2 2017
Bulletin d'information trimestriel T1 2017
Bulletin d'information trimestriel T4 2016
Bulletin d'information trimestriel T3 2016
Bulletin d'information trimestriel T2 2016
Bulletin d'information trimestriel T1 2016
Rapport Annuel 2015

En cas de souscription en démembrement, merci de nous contacter pour recevoir les documents de souscription spécifiques.

 

Pour plus d'informations :

Service Partenariats

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Tél : 01.86.69.35.72